Toda saída de inquilino tem o mesmo momento: alguém afirma que a mancha já existia. Sem laudo, a discussão é entre duas memórias — e memória perde.
Fotografe tudo, inclusive o que está bom
O impulso é registrar só o defeito. Errado: a foto do que está perfeito é o que prova o dano depois. Cada ambiente, cada parede, piso, teto e rodapé.
Descreva com quantidade
"Parede com marca" não serve. "Parede da sala, face oeste, duas marcas de aproximadamente 10 cm próximas ao interruptor" encerra a conversa dois anos depois.
- —Estado de pintura por parede, não por cômodo.
- —Funcionamento de cada torneira, descarga e tomada.
- —Número de chaves entregues e de controles de portão.
- —Leitura dos medidores de água, luz e gás na data.
Vistoria bem feita não protege o proprietário. Protege os dois — e é o inquilino honesto que mais ganha com ela.
Assinada pelos dois, com data
Laudo sem assinatura é rascunho. E a mesma pessoa que fez a entrada deveria fazer a saída, com o documento em mãos, comparando item por item.
Sua carteira organizada, com os números na mão
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