Cadastrar imóvel pela metade parece economia de tempo até o dia em que você precisa anunciar três de uma vez e descobre que falta metragem em dois deles.
O que não pode faltar
- —Metragem privativa, separada da total. Anúncio com uma no lugar da outra gera visita perdida.
- —Número de vagas e se são cobertas. É o segundo filtro mais usado por quem busca.
- —Dormitórios e suítes contados separadamente.
- —Ano de construção ou de entrega, que sustenta a conversa sobre estado de conservação.
- —Valor de condomínio e IPTU, porque a primeira pergunta do comprador é sempre o custo mensal.
- —Situação de ocupação — vazio, ocupado pelo proprietário ou alugado —, que define quanto tempo leva para agendar.
- —Foto de fachada, não só de interior. Ela é a miniatura em qualquer lugar onde o imóvel aparecer.
Por que o resumo importa mais que a descrição longa
A descrição completa quase ninguém lê inteira. O texto de duas linhas que aparece no card é o que decide se alguém clica. Escreva esse primeiro, com o que diferencia o imóvel — não com adjetivo.
"Apartamento de 2 dormitórios" descreve metade da cidade. "2 dormitórios com sacada de frente para a praça" descreve um imóvel.
Preencha uma vez, use em todo lugar
O ganho de um cadastro completo não está no cadastro. Está em publicar o imóvel na sua página, mandar no WhatsApp e responder a uma dúvida sem abrir três lugares diferentes atrás da mesma informação.
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